La decisión de alquilar o comprar una casa

La decisión de alquilar o comprar una casa

El ritmo de la vida puede ser tan rápido que tenemos una tendencia a volar por decisiones importantes. Una de esas decisiones es la decisión de alquilar o comprar una casa. 

La decisión de alquilar o comprar una casa 


Una de las decisiones más importantes a las que se enfrentan las personas es el tema del alquiler frente a la compra. Realmente, es una elección extremadamente difícil elegir entre los dos. Sin embargo, una vez tuve un profesor de economía que lo expresó extremadamente bien y lo pone todo en perspectiva. Su lema era: "Alquile cuando tenga que hacerlo, compre cuando pueda". Esta afirmación es muy cierta, y he aquí por qué.


El alquiler puede ser una gran ventaja para ciertas personas. Personas que están en movimiento, personas que se reubican con sus trabajos y necesitan mantenerse móviles, y también para personas que se mudaron de la casa y tienen bajos ingresos y no tienen crédito. En cualquiera de estas situaciones, alquilar es definitivamente una buena opción. 


Alquilar permite a las personas que necesitan mantenerse móviles la oportunidad de hacer precisamente eso. Van mes a mes y no están comprometidos en ningún lado. Además, el papeleo requerido para el alquiler es minucioso en comparación con el de comprar y vender. Además, las personas con bajos ingresos y puntajes de crédito también deben considerar el alquiler. 


Buscar una hipoteca con puntajes de crédito bajos será muy difícil e incluso si encuentra uno, el interés no será razonable, sin mencionar el hecho de que incluso hacer los pagos mensuales puede ser incontrolable.

Sin embargo, los beneficios de comprar, cuando pueden, superan con creces los de alquilar. Claro, comprar una casa requiere mucho papeleo e implica un compromiso con esa casa. Pero a largo plazo, ser propietario de una casa es extremadamente importante ya que su casa es una de las mayores inversiones que puede hacer.


La clave para esto es la equidad de la vivienda. La equidad es esencialmente el valor de la casa. Esta equidad casi siempre aumenta con el tiempo y, a veces, puede dar grandes saltos, como las recientes subidas de precios de las viviendas en California. 

Estos enormes picos aumentan drásticamente el precio de la casa y dejan a los propietarios con mucho dinero justo debajo de sus pies, que siempre está disponible. Además, la equidad les permite a los propietarios sacar préstamos hipotecarios basados ​​en el valor de sus casas y, en general, tienen tasas de interés razonables.


Por supuesto, todo esto depende de la capacidad de compra. Tener una buena calificación crediticia, una buena cantidad de dinero guardado y un buen ingreso son increíblemente importantes. 


Un buen puntaje crediticio le permite a la persona obtener tasas de interés más bajas en hipotecas, una buena cantidad de ahorros permite un pago inicial más alto y un buen ingreso le permite a la persona hacer los pagos. Cuando esto se puede hacer, definitivamente se aconseja la compra. El alquiler tiene sus beneficios, pero comprar siempre es mejor. 

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