Hipotecas al 100 por ciento

Una refinanciación del 100 por ciento será más costosa que una refinanciación típica. Esto se debe a que uno está tomando prestado contra el valor total de su hogar.

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Las personas interesadas en una refinanciación del 100 por ciento buscan liquidar el valor total de sus hogares. Este tipo de préstamo no requiere ningún pago inicial y uno puede usar el dinero para lo que quiera. Arreglar la casa, pagar las facturas o irse de vacaciones son opciones legítimas.

Cuando un individuo refinancia el valor total de su casa, esencialmente está eliminando todo el valor de la propiedad. Costara. Por lo general, se requerirá que uno pague hasta el tres por ciento del valor total de la casa para cubrir los costos de cierre. 

Además, debido a que uno está gastando todo el capital en su hogar, en la mayoría de los casos, tendrán que comprar un seguro hipotecario privado. Sin embargo, si uno trabaja con un prestamista de alto riesgo, es posible que pueda obtener la exención del seguro. 

La refinanciación proporcionará algunos beneficios fiscales. Los individuos podrán deducir intereses y costos de cierre. Para encontrar las mejores tarifas, uno tendrá que hacer un poco de investigación. Hay un montón de sitios web de hipotecas en línea que enfrentarán a los prestamistas entre sí para refinanciar su casa. 

Uno podrá comparar las tasas y términos de diferentes compañías hipotecarias. Para acelerar este proceso, una persona debe asegurarse de tener alguna idea sobre el valor de su hogar, su puntaje de crédito, la cantidad de deuda que tiene y sus ingresos y otros activos. Esto les permitirá recibir una cotización realista y les dará una idea sobre sus opciones.

Cuando se busca refinanciar el valor total de la casa de uno, uno tiene que ser creativo con el financiamiento. Además de un refinanciamiento directo del 100 por ciento, uno podría considerar refinanciar dos préstamos hipotecarios diferentes. Esto permite a las personas renunciar al seguro privado de hipoteca (PMI), que costará cientos de dólares al año. Dos, los préstamos de refinanciamiento separados también permiten estructurar los términos de manera diferente para cada préstamo. Un préstamo puede ser prestado a una tasa fija, mientras que el otro a una tasa ajustable. Hay muchas opciones diferentes. Uno solo está limitado por su imaginación, puntaje de crédito y la condición de la propiedad.

Para las personas que necesitan una gran suma de dinero rápido, refinanciar y cobrar el valor total de la vivienda, es una forma de obtenerlo. Hay muchas razones por las que una persona puede considerar hacer esto. Pagar la matrícula universitaria de un niño, invertir, comprar más propiedades, pagar deudas o hacer reparaciones en el hogar son algunas de las razones. Debido a que uno puede perder su casa si no puede pagar el préstamo, se debe considerar cuidadosamente una refinanciación del 100 por ciento de antemano. Es probable que haya pagos mensuales más altos y seguro hipotecario privado, por lo que uno debe estar completamente seguro de que será capaz de absorber con éxito estos costos antes de continuar.