Comprar una casa es una gran inversión. Debe usar una lista de verificación al evaluar los hogares potenciales. En este artículo, cubrimos una lista de verificación para la compra de casas para pintura y estuco.
Compra de casa, lista de verificación, pintura, estuco, podredumbre, moho, descamación, descamación, paredes exteriores, manchas
Pintura y estuco
El exterior de una casa suele causar la mayor impresión cuando ve por primera vez una oportunidad de compra potencial. Sin embargo, muchos compradores de casas a menudo cometen el error de considerar los esquemas de color como el problema principal. En verdad, una revisión detallada del exterior de la posible casa puede decirle mucho sobre la calidad de la estructura.
Una persona que vende una casa no es estúpida. Antes de poner una casa en el mercado, van a tomar medidas para aumentar el interés del comprador y la tasa que está dispuesto a pagar. No hay nada desviado en tal conducta. Es natural querer poner tu mejor pie adelante y una persona que vende una casa no va a actuar de manera diferente. Esta es la razón por la que desea observar de cerca la pintura exterior y el estuco de una casa.
1. Lo primero que debe buscar es la descamación o descamación de pintura en las paredes exteriores. Si ve esto en un lugar obvio en una pared, corra hacia las colinas porque la casa necesita un repintado total. Típicamente, no vas a encontrar problemas tan obvios. En vez de eso, necesitas asomarte detrás de los arbustos, debajo de los aleros del techo y en rincones y recovecos. Si encuentra problemas de este tipo, tiende a significar que el trabajo de pintura en la casa no se aplicó correctamente. Una vez que estos problemas comienzan a ocurrir, puede contar con que empeoren con el tiempo.
2. Lo segundo que debe buscar es manchas alrededor de las perforaciones en la pintura. Por ejemplo, busque un área donde los pernos o clavos penetren en una superficie pintada. Si ve óxido alrededor del orificio, es posible que vea una indicación de mantenimiento deficiente. Peor aún, puede estar viendo una indicación de un problema de drenaje de agua. Investiga tales ocurrencias con mucho cuidado.
3. Con las casas de estuco, por lo general, se encontrarán algunas grietas en el movimiento de la tierra y los cambios de temperatura. Mientras estas áreas sean relativamente pequeñas, no debería tener problemas para parcharlas por un precio nominal. Sin embargo, el mayor problema es si encuentra manchas o puntos blandos en la sección inferior de una pared de estuco. Esto puede significar que hay problemas con la pantalla de drenaje detrás de la pared de estuco y que el agua no está saliendo. Si no sale agua, el estuco continuará degradándose y es posible que tenga un problema de moho en algún momento. Ambas situaciones pueden ser muy caras de arreglar.
Al revisar las oportunidades de compra de viviendas con perspectiva, el exterior de la casa se debe mirar muy de cerca. En este caso, los méritos de la casa se reducen a los detalles.
Comentarios
Publicar un comentario